Comprar Libro  Manual Práctico de la Propiedad de  RAMOS OLIVERA, Comprar el Libro: Manual Práctico de la Propiedad Horizontal
Del Autor: RAMOS OLIVERA, Julio
ISBN: FCUx7342
Editorial: F.C.U.

El propósito de esta séptima edición es brindar una información primaria a todos aquellos que se encuentran alcanzados por la legislaciòn de propiedad horizontal. Se analiza lo referente a la asamblea de copropietarios, los gastos comunes, el reglamento de copropiedad, las funciones del...
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ISBN FCUx7342

Comprar el libro MANUAL PRÁCTICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

del autor RAMOS OLIVERA, JULIO

de Editorial F.C.U.

 
MANUAL PRÁCTICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL RAMOS OLIVERA, JULIO
MANUAL PRÁCTICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
RAMOS OLIVERA, JULIO
Editorial: F.C.U.
Precio:
US$ 33
(Dólares Americanos)
Volúmenes
1
N° de Páginas
256
Edición
7
Año
2012
Idioma
Español
Peso Aprox. (g)
600
Operativa
Reseña: El propósito de esta séptima edición es brindar una información primaria a todos aquellos que se encuentran alcanzados por la legislaciòn de propiedad horizontal. Se analiza lo referente a la asamblea de copropietarios, los gastos comunes, el reglamento de copropiedad, las funciones del administrador y de las comisiones directivas. Se analiza también la distinción entre bienes comunes, bienes propios y bienes comunes de uso exclusivo, y se brindan algunas nociones sobre medianería. Todos los capítulos se actualizan con la jurisprudencia más reciente. Incluye cuatro anexos, los tres primeros con toda la normativa vigente y el cuarto con un modelo de reglamento interno y modelos de pedidos de convocatoria a asamblea.

Índice: Contenido: PRÓLOGO A LA SEXTA EDICIÓN Capítulo I NOCIONES GENERALES I. Propiedad Horizontal y leyes que la regulan II. Importancia III. Naturaleza jurídica Teoría del derecho real autónomo Teoría de la institución con vida propia Teoría de la propiedad colectiva Otras teorías Conclusiones IV. Requisitos para ingresar al régimen de propiedad horizontal Bienes prometidos en venta Capítulo II EL CONSORCIO DE COPROPIETARIOS I. Naturaleza e independencia de los miembros que lo componen II. Responsabilidad de los copropietarios por deudas de la copropiedad III. Relaciones del consorcio con el personal del edificio IV. Relaciones entre copropietarios V. Situación jurídica de los arrendatarios A) Cálculo de expensas comunes B) No pago de expensas comunes C) Relaciones con la copropiedad Capítulo III EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD I. Contenido y redacción. Formalidades para su inscripción y vigencia II. Obligatoriedad del reglamento. Legislación comparada III. Reformas. Mayorías y requisitos IV. Acción por violación del reglamento V. Cláusulas imprescindibles. Hipoteca recíproca VI. Hipoteca recíproca Capítulo IV REGLAMENTO INTERNO I. Importancia y valor jurídico II. Formalidades y cláusulas aconsejables Capítulo V BIENES COMUNES Y BIENES PROPIOS I. Calificación legal y reglamentaria II. Bienes comunes A) Bienes comunes esenciales B) Bienes comunes no esenciales Cesión de derechos III. Problemas frecuentes con bienes comunes A) Letreros comerciales B) Instalación de servicios centrales C) Local de portería IV. Bienes propios Restricciones al derecho de propiedad V. Bienes comunes de uso exclusivo Resumiendo Capítulo VI ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS I. Definición. Cometidos II. Competencia. Quiénes pueden citarlas. Ordinarias y extraordinarias A) Competencia B) Quiénes pueden citarlas C) Ordinarias y extraordinarias III. Orden del día. Realización de la asamblea Quórums Cuarto Intermedio IV. Representación en la asamblea V. Quórums. Orden Público. Primera y segunda citación. Mayorías especiales A) ¿Orden Público? B) Quórums C) Mayorías especiales VI. Como actúan las mayorías VII. Impugnación de las decisiones adoptadas en la asamblea Capítulo VII ADMINISTRACIÓN I. Quienes pueden ejercerla II. Cometidos y obligaciones III. Forma de designación IV. Remoción. Devolución de documentos V. Remuneración Capítulo VIII LOCALES COMERCIALES I. Nociones generales II. Situación de propietarios y arrendatarios de locales comerciales III. Cálculo de expensas comunes IV. Letreros Comerciales. Alteración de la fachada Capítulo IX COMISIÓN DIRECTIVA I. Conveniencia de su existencia II. Funciones. Forma de designación Capítulo X GASTOS O EXPENSAS COMUNES I. Rubros que lo integran II. Sistemas para el pago III. Proporción en que debe contribuirse. Servicios no utilizados IV. Mora. Intereses punitorios La deuda por gastos comunes se trasmite con el derecho de propiedad V. Vía ejecutiva para el cobro Inhabilidad de título VI. Consignación judicial de gastos comunes Capítulo XI NORMAS LABORALES APLICABLES AL PERSONAL I. Régimen Laboral II. Porteros, encargados y demás personal del consorcio 1) Conserjes 2) Porteros 3) Encargados 4) Limpiadores/as 5) Serenos 6) Foguista 7) Telefonista 8) Ascensoristas 9) Garajistas 10) Ayudante 11) Turnantes 12) Vigilantes diurnos III. Derechos y obligaciones a) Horarios b) Licencias y salario vacacional c) Prima por antigüedad d) Compensaciones especiales IV. Indemnización por despido V. Desalojo de la vivienda Capítulo XII NORMAS PROHIBITIVAS I. Reglas generales II. Normas de convivencia A) Tenencia de animales domésticos B) Ruidos molestos C) Tendido de ropas D) Alteración de la fachada E) Carteles o letreros de propaganda III. Obras nuevas Capítulo XIII MEDIANERÍA I. Nociones generales II. Derecho a reembolso III. Valor de la medianera IV. Obligaciones y derechos de los medianeros Capítulo XIV URBANIZACIONES DE PROPIEDAD HORIZONTAL 1. Antecedentes Nuestra opinión sobre esta reglamentación 2. Naturaleza jurídica 3. Definición de urbanización 4. Derecho de sobreelevar 5. Ingreso al régimen de propiedad horizontal 6. Trámites previos 7. Estado de prehorizontalidad 8. Construcciones en bienes propios 9. Urbanizaciones ya existentes 10. Conclusiones ANEXOS Anexo I Ley 10.751 de 25-VI-1946. Propiedad en común Ley de Propiedad Horizontal de 1946 Ley 13.870 del 17-VII-1970 con las modificaciones introducidas por la Ley 13.892 Anexo II Decreto Ley 14.261 del 3-IX-1974 Decreto Ley 14.262 de 27-VIII-1974 Anexo III Decreto Ley 14.560 (artículos no incorporados al texto de la Ley 10.571) Decreto Ley 14.804 de 14-VII-78 Decreto Ley 15.220 de 17-XI-1981 Decreto Ley 15.460 de 16-IX-83 Ley 16.575 de 19-IX-94 Decreto Nº 529/94 Ley 16.871 de IX-1997 Ley 17.292 de 25-I-2001 Decreto Nº 323/001, de 14 de agosto de 2001 Anexo IV Modelo de reglamento interno Modelo de pedido de convocatoria a asamblea Índice Alfabético  

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